在購買二手房的時候，壹些人會因為沒有足夠的資金，而去銀行借錢。所以，各位壹定想了解壹下買房銀行的貸款流程是什麽？下面要了解更多有關購買二套房的銀行貸款流程，跟隨小編壹起來看壹看銀行二手房貸款都有哪些流程吧。
第壹，提交材料的第壹天，提交申請。買方和賣方應攜帶有關資料到銀行。辦理二手房貸款申請單，填妥後提交相關資料，由工作人員審核。工作人員會對這些資料進行初步的評估，並提供貸款的大概期限。最終，三家公司在約定的時間內，由銀行與指定的房產鑒定公司進行房屋鑒定。
第二，第2至7天的評價。按照約定的時間，房屋鑒定機構對房屋進行評估。當審計工作結束時，審計部門將向銀行提交壹份評估報告。這個階段的消耗時間根據具體的情況而定，通常在3-5個工作日之內就可以完成。成交人須支付評估費用500元。
第三，8至10天的銀行批準。銀行會對申請貸款的人進行資格審查，合格後，銀行會依據房產的估價，以及借款人的資質，對貸款額度、貸款期限等進行審批。民生中關村分行與放款審批部門在同壹辦公樓辦公，手續辦理的很快，只需1-2天的時間。
第四，11-31號交款，轉款。在批準後，買家將房子的首期付款給賣家。買方和賣方和銀行職員在不動產交易中心，持首付款證明、銀行出具的抵押申請審核承諾書等資料進行產權轉讓。過戶當天即可辦理，買家大約20個工作天後就能拿到產權證書。
第五，第34至35日辦理房產抵押登記，保險手續，銀行貸款。買家在拿到房產證後，就會進行房屋的按揭和保險，大約需要2000元的保費。然後，辦理了貸款的手續，銀行就把房子的錢存到了賣家的帳戶裏，買方就會按照合同按時還款。