根據《個人住房貸款管理辦法》第十二條，用信貸資金發放的個人住房貸款，利率按照法定貸款利率下浮(不含浮動)。即貸款期限不滿1年(含1年)的，執行半年以下(含半年)的法定貸款利率；期限為1至3年(含3年)的，執行6個月至1年(含1年)的法定貸款利率；期限在3至5年(含5年)的，執行法定貸款利率1至3年(含3年)；
期限在5至10年(含10年)的，執行法定貸款利率3至5年(含5年)；期限在10年以上的，在法定貸款利率3年至5年(含5年)的基礎上適當上浮，最高上浮幅度不超過5%。
擴展數據:
第五條借款人應同時具備以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
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