如果選擇個人住房公積金貸款，五年以內的貸款年利率為2.75%，五年以上的貸款年利率為3.25%。
借款人的基本情況:
1.借款人必須年滿18周歲具有完全民事行為能力，並有相對正式的工作和穩定的收入作為保證還款能力的前提。
2.借款人已與開發商簽訂購房合同和意向書，具備貸款資格。
3.借款人已支付房屋總價款20%以上的首付款。
4.如* * *與借款人相同，需提供各方簽署的書面承諾，明確* * *的還款責任。
5.貸款人和產權人都需要同意將購買的房屋抵押給銀行，並壹起辦理抵押登記和財產保險，避免日後產生分歧。
個人商業用房貸款利率由基準利率變為貸款市場牌價(LPR)，因此貸款利率將相應調整。其實銀行網點的執行利率會有浮動，具體利率以最終簽約為準。