海景房不能靠海太近，否則海風太鹹，對家具有腐蝕性。如果住久了，房子還是離海遠壹點，不然下雨或者浪大的時候還是會覺得水黏黏的。出門要註意關窗防潮，否則屋子裏久了會有黴味，床上的被子也可能是潮濕的。
晚上註意住宿。如果某天晚上能聽到海浪拍岸的聲音，對睡眠不好的人影響很大。離海太近的房子容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，需要嚴格的後續物業維護。能不能看到海，視覺效果好不好。
1，海景房通常是房產名詞，是吸引消費者的壹大賣點。同樣，還有壹線海景，二線海景，三線海景山景，冬夏，養老，溫泉，江景，河景，湖景，公園房產，水景等等。
2.海景房根據離沙灘的遠近分為“壹線”、“二線”、“三線”海景房。“壹線”海景房通常位於離海300米以內，可以直接觀海。“二線”海景房壹般位於離海800米以內，步行至海邊5分鐘以內。800米以外的房間都可以歸為“三線”海景房。
3.海景房分為酒店式公寓、保健房、觀景豪宅等。根據他們的用途，和普通商品房銷售流程沒有區別，第壹次貸款30%，第二次貸款60%。酒店海景是指建在海邊，能夠或者能夠很容易欣賞海景的酒店的房間。通常情況下，海景酒店的海景房售價要高於普通房，而好的海景房價格要比海景酒店高很多。