壹、申請公積金貸款的條件有哪些？
3 個條件必須同時滿足：
①開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
②目前在繳存狀態；
③申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
二、申請公積金貸款，對於首套購房、二套購房執行的政策、利率和首付款，都有什麽要求？
三、公積金貸款如何計算貸款套數？
首套：全國無貸款記錄（包含公積金貸款、商業貸款），北京無房
二套：離婚不滿壹年或在京有房或全國有1筆住房貸款記錄（包含公積金貸款、商業貸款）
三套：拒貸（在京擁有2套住房者或全國擁有2次住房貸款記錄者）
四、公積金貸款，如果遇到國家調整利率，對於批貸未放款業務有什麽影響？已放款利率調整的時間節點是什麽時候？
① 批貸未放款：根據銀行要求，執行新利率；
② 已放款利率調整時間節點：次年 1 月 1 日開始執行新利率（具體按借款合同約定執行）。
五、申請公積金貸款，如何計算貸款年限（如何確定貸款的最長年限）？
市屬：65-夫妻雙方最小年齡；國管：69-主借款人年齡；
按房齡計算貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；
銀行要求最多貸款 25 年。
以上三點同時計算，以貸款年限短的為準。