如果資本像水壹樣，資本流動越快，就能創造越多的收入。近日，壹則“多家銀行暫停發放按揭貸款”的消息刷屏信息媒體，引發廣泛討論。這其實就是“兩道紅線”帶來的初步效果。壹項指導性政策對所有社會群體的影響完全不同，但無論如何，房產所有者永遠不會被逼入絕境。
買賣是緊密相連的，買方的資質和實力在整個交易周期中起著關鍵作用。抵押貸款被暫停，賣方的“水源”被收緊，其下壹步計劃將受阻。因此，在可預見的短期內，全款買家將更受歡迎。
此前，“三道紅線”用於從需求端倒逼房地產開發商降杠桿，但這壹次設立“兩道紅線”，從資金供給端新增兩道紅線，目的仍是防止資金過度流向房地產。不少專家預測，2021年樓市可能突破三個下限。第壹，壹些三四線中小城市的房價可能會跌破房地產開發商的心理下限，房價將繼續下跌。炒房者很可能會出售手中的二手房，二手房價格下降，自然會導致新房價格下降；二是部分房企負債率可能超過上限，房貸暫停，購房率下降，房企銷售率也會下降，導致經營異常；第三，老百姓買房的意願，尤其是炒房的意願會降低。在我看來，今年樓市的發展將越來越適合剛需購房者選擇適合自己的房子。