給房子改名可以省稅費，價格也低，確實很吸引人。雖然有買改名房的成功案例，但是壹定要意識到買改名房有風險。不建議購買。如果妳真的要買，請提醒我壹些註意事項。
1.房子改名就相當於在開發商手裏買了壹套沒有網簽的房子。妳必須先和開發商說清楚，確定房子不是網簽的，開發商配合辦理更名手續。
2.問壹下有沒有必要改名字，具體費用。確保物有所值。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，“未經依法登記並取得權屬證書的房地產，不得轉讓”。
雖然沒有明確的法律規定違反該規定簽訂的購房合同無效，但如果壹方主張無效，則不能保證購房合同的法律效力。所以，如果任何壹方不認可合同內容，就會導致合同無效，其中涉及的風險確實很大。最後提醒壹下，買改名的房子確實有風險。如果不是必須的，還是不建議購買。
購買壹手更名房的手續
1.與原業主達成壹致後，重新與開發商簽訂購房合同。
2.如果需要貸款，去銀行簽借款合同。
3.所有合同應由開發商帶至房管局備案。
4.納稅
5.交出房子
6.獲得執照
這種交易是原房主購買的房子是新房，但開發商已經簽訂了合同，開發商沒有到房管局備案。這種情況下，新業主直接和原業主達成協議，然後原業主出面，把開發商的信息改成新業主的信息。這種交易方式被稱為“合同更名”。
這種交易並不是完全免稅的，但與傳統的二手房交易相比，免除了二手房交易中賣方承擔的個人所得稅和營業稅，契稅也沒有辦法避免，大修基金還得交。
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