1.提交文件
因為提交的信息同時涉及房地產開發商和買家，通常是買家將信息提交給開發商進行統壹處理。購房者需要提供的材料包括身份證原件、結婚證、戶口本、購房合同/購房協議、購房發票、銀行貸款合同等等。開發商需要提供的資料包括營業執照原件及復印件、法人身份證原件及復印件、公司稅務信息、購房合同等。
2.繳納稅費
開發商將在收集數據約3個工作日之後完成數據提交工作。房管局將根據提交的資料核實契稅金額，然後向開發商和購房者發放《不動產繳款通知書》，購房者需要拿著通知書到房管局不動產登記中心的繳稅窗口繳稅。
3.開具稅務發票
在房管局繳稅後，在下壹個窗口開具房產證登記費發票（80元），然後帶上完稅證明和登記費發票到房產所在地稅務局開具契稅發票。需要提醒大家的是，開具契稅發票是有期限的。如果是在深圳，其有效期為2年。
4.領房產證
繳納契稅後，大約在20個有效工作日內準備好證書。如果是按揭貸款買房，房產證原件會直接寄到按揭銀行作為抵押，購房者可以直接咨詢銀行是否收到房產證。如果是全款支付購房款的情況，那麽購房者將直接由自己領取房產證。
文章總結:以上是對“壹手房房產證辦理流程”相關內容的解答，希望能給有需要的朋友帶來壹些參考幫助。關於房產證的更多信息，請繼續關註齊家其他相關介紹信息。或咨詢當地房管局。