申請銀行按揭要有抵押品，房子按揭要有房產證，房產證到銀行貸款方式如下：
1、申請：借款者到銀行申請貸款，並提供所需的相關信息。
2、房屋評估：由銀行指定評估機構對被抵押房屋進行評估，借款人可貸款房屋評估值的80%。
3、審核：銀行審核有關資料，以確認借款人的貸款資格。
4、簽訂合同：經銀行審核，簽訂借款合同。
5、按揭登記：借方到當地住房管理部門辦理按揭登記。
6、放款：銀行取得按揭其他權利憑證後，3個工作天內放款。
7、還款：借方及時還款.
在辦理按揭時應註意哪些事項
信用審查要註意：銀行在評估借款人的還款能力時，會綜合考慮其房產、收入、職業、信用記錄、行業、學歷等諸多因素，從而確定其是否有資格。除了重視房屋證明書之外，還得看借款者的職業和收入。
貸款證件要齊全：壹般銀行個人消費貸款，借款人須提供身份證、戶口本、居住證、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折）、其他有效收入證明（基金、股票、其他貨幣收入）。若以家庭為單位申請個人消費貸款，須向銀行遞交其配偶的證件。
貸款額度要清楚：以個人信貸或連帶責任保證擔保，最高可貸50萬元；以個人住宅作抵押，其貸款額度不得超過抵押物總資產的70%；以個人住宅為抵押的，其貸款額度不得超過抵押物的60%。
付款方式要註意：對於個人消費貸款，銀行通常會提供等額本息和等額本息兩種還款方式：壹是等額本息，二是等額本息，但每次都是壹樣的，償還壓力比較均勻；分期償還等額的本金逐步減少，盡管總的利息費用比等額的本息要低，但是對於初期的償還金額來說，還是要三思的。