地板對房子的影響最大。比如同壹樓層，6層的房子3-4層最貴。如果是12層的房子，8-10層最貴。33層的房子，26-28層最貴。
房價的影響因素有哪些？
1，政策的影響。
想了解房價，就要了解房地產市場的政策，因為影響房價的因素最多。最大的因素是房地產市場的政策，政府對房屋開發和交易的態度有限，對房價影響很大。
2.城市規劃。
隨著時間的推移，城市規劃會有不同的變化，城市規劃對房價的影響也是巨大的。比如可開發面積增加，或者舊城區改造，這些都有利於房地產市場的發展，購房者在買房時可以多關註這樣的規劃。另外，我們也需要這些關於地段和交通的了解。如果在城市規劃中規劃壹些新的商圈或軌道交通，那麽軌道沿線或商圈附近的房地產價格也會上漲。
3.經濟因素。
經濟是壹個比較寬泛的因素，包括很多方面，比如銀行的貸款政策，因為現在大部分人都是通過貸款買房，銀行的貸款政策也起著很大的作用。如果房貸政策嚴格，銀行利率會相應上浮，增加房屋買賣雙方的融資成本，很多想買房的朋友也會在這個時候持觀望態度，限制房產交易行為，導致房價下跌。如果銀行房貸利率低，會對房地產市場起到激勵作用，增加房地產交易量，幫助房價上漲，促進房地產市場繁榮。
4.居民收入。
當我們的收入水平逐漸上升時，物價和房價也會上漲。所以，居民收入上升，房價也會上升。如果說居民收入水平的提高是中低收入群體收入的提高，那麽住房需求就會相應增加，促使住宅房地產價格上漲；如果居民收入水平的提高是中高收入群體的增加，對房地產市場價格影響不大。