房地產開發企業在辦理商品房預售許可、面積審核、初始登記後，應當在合同簽訂後30日內，按照《房地產法》的規定及時辦理合同備案。凡未按規定備案的商品房，各級房地產管理部門不得辦理房屋交易和產權變更登記。購房合同備案流程為1。自2006年以來，所有銷售合同都在網上簽署。在網上簽約之前，他們壹般會先簽上姓名首字母，以確保合同內容正確無誤，沒有異議後再網上簽約。商品房網簽後，開發商對合同進行備案，經相關部門審核後取得備案編號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持其份。合同簽訂後，房地產管理部門審核後會返回壹個06開頭的9位備案號，表示合同已成功備案。2.具體操作步驟和細節，可以詳細咨詢開發商或者房管局樓市科。3.查詢合同備案登記情況，可登錄網站《商品房買賣合同備案登記》查詢頻道，輸入身份證號和合同備案登記號，選擇正確的備案時間。
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