1:央行根據經濟情況設定利率。如果利率提高，妳還貸的利率也會提高。如果利率降低，只要妳按時還貸，就可以向銀行申請最少額度。；也可以申請固定利率，就是不管銀行利率怎麽變，妳都按這個利率還貸，但是利率太高了。
2.不工作，肯定是不交公積金的。可以用現金還公積金貸款，對妳申請的貸款影響不大。
3.如果貸款公積金肯定是組合的話，公積金利率應該略低，但是五年以上的房子只能貸款15年。如果有還款壓力，那就純商業，時間長壹點，每月還款少壹點。具體差距是2塊錢，也就是說10000的公積金每個月比10000的業務多還了2塊錢。比如公積金還是30，事業還是32。
4.大部分銀行不允許壹年內提前還款，否則要扣除半年的利息作為違約金。個別銀行會預約壹年後的大額提前還款，只要超過5萬或者全部都可以，對於退回的錢不計算利息。壹般預約時間為壹個月。