房屋買賣的程序是什麽？
1.簽訂房屋買賣合同。
經過實地看房和選房，買家在選擇合適的房子後可以與賣家簽訂房屋買賣合同。
2.買賣雙方及律師簽署轉抵押交易擔保合同。
由於房屋中存在抵押貸款，買方可以通過再抵押獲得房屋的產權。為了轉按揭的安全，買賣雙方和律師最好簽訂壹份轉按揭交易安全保證合同，並同時支付房屋的首付款。
3.賣方向貸款銀行申請提前壹次性還款。
賣家拿到首付款後，可以提前向銀行申請壹次性還款。銀行審查通過後，他同意申請再抵押並出具書面確認函。
4.買房，向銀行申請二手房按揭貸款。
抵押房屋提前還款完成後，買受人向銀行申請二手房抵押貸款，並提交相關材料。銀行對房子進行評估後，確定貸款金額。
5.銀行放款後，辦理過戶手續。
賣方將房屋交給買方後，銀行將在審查通過後將剩余款項轉入賣方賬戶。賣方收到款項後，需要與原銀行解除抵押貸款合同和抵押登記，然後與買方和律師壹起前往房地產交易中心辦理抵押房屋的過戶手續，並將房屋抵押給賣方貸款的銀行。
6.辦理交接手續，領房產證。
房屋買賣雙方辦理相關事宜後即可入住。同時，在等待房產證後，您需要去銀行申請其他權證，買方需要按時償還貸款。
以上就是關於解套賣房流程的相關流程，希望能給大家在購買抵押二手房時提供壹些幫助，讓大家都能順利完成房屋交易手續。