具體而言，70年產權住宅，能落戶能上學；70年產權底商，不限購，不能落戶，不能上學
購買70年產權住宅必須符合燕郊限購政策，外在戶口以家庭為單位只能在三河內購買壹套住宅。本地戶口以家庭為單位貸款可以買二套。全款不限。而70年產權商業是不限購，支持全款與商業貸款。但不可以使用公積金和組合貸款。後者換手率非常低，價格高於住宅，短時間不好出售。
如果出售的是70年產權的，有如下兩點需要註意：第壹，要註意買方是否有資質，這會影響買賣合同是否能正常進行，如果您著急用錢或者換房對您影響非常大；第二，付款方式（也就是拿錢時間），全款最快（壹些順利的話壹個月只能能拿到錢）；其次是商業貸款（壹切順利的話，1.5個月-2.5個月能拿到錢）。