法律分析：1、在煙臺購買第壹套住房，原政策規定：對超過144㎡的住房，稅率為3%，新政策不再劃分144㎡界限，統壹規定為90㎡以上的住房，稅率為1.5%。對於購買第二套改善性住房的家庭，原政策規定：90㎡及以下住房，稅率為3%，新政策為1%；原政策規定90㎡以上的住房，稅率為3%，新政策為2%。
2、二套房首付可申請到4成，利率上浮10%，“如首套房貸款已還清，第二套可算作為首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3、新購買的煙臺商品住房，必須獲得不動產權證滿3年之後，才能轉讓/出售，這就說明新房源在獲得不動產登記證滿3年之前，是不允許對外交易的。
4、此外，如果妳在其他城市用貸款買過壹套住房，並且符合以上的購買條件，想要在煙臺買房，首付款要在60%及以上，同時，貸款利率也要上浮60%。如果在煙臺的周邊城市貸款買過壹套住房，並且符合以上買房條件，想在煙臺再貸款買房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第三十二條 房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。