1、借款人貸款額=夫妻雙方繳存基數之和×個人還貸能力系數×貸款期限×信用系數。其中：個人還貸能力系數為0.5，信用系數為1。
2、借款人公積金貸款月還款額不超過借款人及其配偶公積金月繳存基數之和的50%，等額本金還款方式按首月月還款額計算。
3、借款人夫妻雙方名下有商業貸款、擔保或者其他負債等影響其還貸能力的因素，住房公積金管理機構要根據實際情況綜合考慮，適度減少貸款額度。
4、貸款額度不得超過當前借款人及配偶公積金賬戶余額的20倍。
5、根據房屋總價(不含雙氣、契稅、維修基金及車位)的壹定比例、擔保方式及剩余房款確定的貸款限額。其中，首套房最低首付款比例為30%，二套房最低首付款比例為60%。