在生活中難免會遇到資金短缺情況，很多人就會想到以貸款解決，因為信用貸款難，所以壹般會選擇抵押貸款，房產經常是人們喜歡用來作抵押的壹種，但是很多人不知道房產抵押貸款利率方面的問題。
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房子抵押貸款的時候需要什麽
1、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。
2、信托貸款：信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用壹般年經利率在18%左右。
3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行，交付壹定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
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貸德到覺得房產抵押貸款與信用貸款各有各的好處，各有各的不足。房產抵押貸款條件少、利息低、額度大、期限長，而信用貸款不用抵押物也受到了壹些人們的歡迎。信用貸款的額度比較小，但是不需要擔保也不需要抵押，所以很多人也是喜歡使用這種方式。具體需要哪壹種貸款，還要根據個人情況而定。