房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。?
現在首付的情況可以分為：?
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；?
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；?
4、其他的情況最低首付為30%。
月供以20萬20年為例: 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，壹般按基準利率上浮10%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 ?20萬20年(240個月)月還款額: ?200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元 說明:^240為240次。