房地產抵押貸款條件:
1，房齡在20年以內；
2.房屋面積應在50平方米以上；
3.房子要有很強的流動性。
4.按揭貸款金額為房屋評估價值的70%。
5.新房貸款貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
6.壹般“房齡+借款人年齡”是指男性65歲以下，女性60歲以下。
下列房屋不得抵押:
1，小產權房
2.太舊太小的二手房。
3.公用房屋
4.貸款未結清的房屋(經銀行批準後可進行二次抵押)
5.拆遷範圍內的房屋
6.壹些酒店
7、文物保護建築
8.違章建築
9.所有權有爭議的房屋
10，5年以下經濟適用房。
11.用國家優惠政策購買的房屋不能全額抵押。
此外，如果妳有房子，抵押貸款不是100%可用。銀行也要看妳的房產，征信，其他資產，負債，還款能力。希望能幫到妳。