貸款已經還清，是不影響房貸額度的。
銀行審批房貸借款人的收入和流水是銀行審查的重要項目，因為這兩項直觀體現了其還款能力。壹般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款。
則要求月收入≥（現有貸款＋房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個月以內的，建議用流水交易較多的銀行卡。
如果是抵押消費貸不會納入貸款記錄，因而也不會影響您的貸款成數。申請住房貸款時看查看申請人的征信記錄，其中近兩年內逾期超過連三累六的不予批貸，所以如果您征信上未有逾期記錄，是不會影響您後期貸款購房的。
貸款購房時銀行會要求工資覆蓋月供的兩倍以上，這可能就會因為您已經有了部分月供而限制妳的貸款金額總而言之，如果您名下有抵押消費貸款但是沒有逾期且收入又足夠，那麽對於您申請房貸是沒有影響的。