1.貸款人已有房屋或房屋安置協議。
2.貸款人有相應的住房公積金存款，符合住房公積金貸款條件。根據住房公積金貸款實施細則計算的最高貸款額度不得超過:
(1)貸款人擁有的首套住房，最高貸款額度為住房公積金累計實際繳存額的2倍，最高貸款額度不超過400萬元。
(2)貸款人擁有第二套住房的，最高貸款額度為住房公積金累計實際繳存額的2倍，最高貸款額度不超過200萬元。
所以想貸款買第二套公寓，通過住房公積金貸款最高可以貸到200萬。這壹數額根據貸款人住房公積金累計實際繳存額確定，最高不超過200萬元。另外，住房公積金貸款還可以和其他銀行貸款合並，貸款總額不能超過房產總價的70%！。