如何辦理限價商品房轉商品房
限價商品房在取得房產證或契稅完稅證明滿五年後可以按市場價交易。在同等條件下，政府有再次見妳的優先權。在不平等條件下，土地收益將按照政府部門當時公布的同壹地段普通商品房與限價商品房差價的35%繳納。
限價房轉為商品房所需材料如下:雙方身份證、戶口本、結婚證復印件、雙方戶籍地住房條件證明（外地戶籍需兩級蓋章）、現居住地生活條件證明、雙方收入證明（無單位的戶籍地政府出具的收入證明，外地戶籍需兩級蓋章）。
雙方戶口本中地址的房屋產權證復印件，社保部門和公積金部門出具的申請款項12個月的繳存信息，個人所得稅完稅證明或個人所得稅完稅證明（申請前12個月），未繳納的填寫上述材料壹式兩份。
限價房轉為商品房應註意的事項
1.限價房的購買者在繳納契稅滿五年後可以上市轉讓為商品房。
2.限價房的交易稅與普通商品房相同。
3.面積控制限價房的建築面積控制在90平方米以下，壹居室限價房約50平方米，兩居室限價房約70平方米。其中，壹居室和二居室住房套數占住房總套數的比例不低於70%。
4.現有限價房上市交易的，不允許申請限價房；如果出售其他房屋，則只有在完成轉讓3年後才能申請限價房。
5.同時，如果限價房家庭出售其他房屋，則只能在房屋轉移登記三年後申請限價房。而且，限價房應按合同交易價格核定為家庭資產，但應扣除合理償還的貸款、物業費、專項維修資金以及租房、看病等相關費用。