貸款買房
優勢
前期投資少
目前首套房首付只有20%-30%。當然，各地政策不壹樣，要結合各地規定。還需要註意的是，如果是二套房，在限貸政策下往往會達到50%左右。但仍比全額投資少很多。
靈活資金
因為投資少，可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，同時投資其他項目，資金使用更靈活。
小風險
如果遇到不好的開發商，在申請貸款的時候，銀行也會仔細審核，買房的保險也會提高。
處於不利地位的
沈重的債務
貸款必然會產生高利率。總的來說，花在貸款上的房款比全款高很多。
其他的問題，比如貸款手續復雜，有貸款的房子二次出售會比較麻煩。
全款買房
優勢
總體支出較低
因為是全款，不僅開發商買房會有優惠，而且不用擔心利息，整體支出會遠遠少於貸款。
過程很簡單。簽完合同，交了錢，就不用通過銀行了，省時省力。還有全款成交的房子，轉手時更受賣家青睞。
處於不利地位的
壓力大，買房門檻高
對於經濟基礎薄弱的購房者來說，全款買房太難了。壹次性取出壹大筆錢，很可能會影響以後的生活和發展。
風險很大
當妳把所有的錢都給了開發商，如果開發商出了問題，壹切後果都要自己承擔。比如有個爛尾，開發商破產。在這種情況下，全職買家損失最大。
很多購房者糾結全款還是貸款的原因是不知道哪種方式劃算。其實主要是購房者可以學會尋找比房貸利率更高的收益率，這樣貸款更劃算。
(以上回答發布於2016-11-17。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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