1. 了解相關政策：首先需要了解當地的政策，包括政府和央行發布的政策文件，以及銀行自身的政策規定。這些文件通常會明確降低二套房貸款利率的條件和要求。
2. 收集申請文件：根據銀行要求，準備申請所需的文件和資料，包括個人身份證明、購房合同、房產證、個人征信報告等。
3. 核實自身資質：申請二套房貸款需要符合壹定的條件和要求，如提供穩定的收入證明、有足夠的還款能力等。自身條件要符合申請的要求。
4. 提交申請：把準備好的申請文件遞交至銀行，申請貸款降低利率。可以前往銀行現場辦理或者通過銀行的網站或APP進行線上申請。
5. 等待審批：壹般銀行會對貸款申請進行審核，包括對資質的審核和還款能力的評估。審批時間根據銀行和所在地區的不同而有所差異，壹般需要較長時間。
需要註意的是，具體的政策和操作流程可能因地區和銀行不同而有所差異，建議您直接咨詢北京銀行或其他相關銀行的工作人員，以獲得最準確的信息和指導。