商品房貸款利率是指住房貸款的貸款利率，其計算公式為:貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。
應用條件
1.貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居住身份要求借款人具有合法身份。
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4.各銀行在首付要求上有壹些差異。
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有符合規定條件且具有代償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
6.有購房合同或協議。
7.貸款人規定的其他條件。
以上內容是指:
人民網-央行公布最新版個人住房貸款最低利率。
百度百科-住房商業貸款利率