1.手續方便快捷。
很明顯，全款買房省去了貸款的過程，全款買房的便利性在如今貸款難的情況下更加凸顯。
2.無債壹身輕
全款買房不用背負債務，也沒有定期還款的壓力，購房者可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款可以省下不少利息。
3.易於買賣
全款購買的房子辦理起來也很方便，房價上漲隨時可以賣掉，不受貸款限制。
全款買房的缺點:
1.壹次性資金投入過大
全款買房會花很多錢，會影響其他項目的投資，可能會影響其他方面的收益。
2.無法保證屬性值。
沒有銀行的參與，完全由購房者來考察所購房產的建築質量和升值空間。如果購房者對此認識不足，很容易買到容易貶值的房子。
貸款買房的優勢:
1.買房的夢想即使資金不足也能實現。
在貸款的幫助下，剛需家庭可以快速擁有自己的房子，而不必努力攢下全款。
2.留出資金用於投資。
貸款買房壹次性花費更少，這使得購房者能夠將資金分配到其他投資上。只要投資回報率高於貸款利率，貸款買房顯然比全款劃算。目前很多寶寶理財或者私募基金都是高於銀行貸款利率的，甚至是兩倍。
3.房產價值有保障。
銀行在發放貸款時會對借款人購買的房屋進行評估，銀行通常認可的房屋價值相對有保障。
貸款買房的弊端:
1.負債累累
與西方人不同，中國人對貸款的態度不是很開放，他們經常對承擔債務有心理壓力。另外，因為定期還款，也要對資金的使用有所期待，以免資金中斷耽誤還款。
2.買賣比較麻煩
貸款沒還清就賣房，比較麻煩。有兩種方式:再抵押，或者想辦法還清貸款，取消抵押，這兩種方式都很難操作。
以上列舉了全款買房和貸款買房的優缺點。買家可以根據自身條件選擇適合自己的方式！