首套房貸有優惠嗎？1.銀行首套房貸款利率根據借款人的信用狀況、抵押物、國家政策(首套房)等因素確定。根據銀行的信用狀況、抵押物、國家政策(首套房)等因素，如果銀行對銀行的評價較好，那麽銀行的房貸利率也會有所不同。
2.想要享受“首套房”的稅收、減免、貸款等優惠政策，需要購房者持購房合同和身份證到所購房產所在區域的房地產交易中心提交購房申請，並在七個工作日內出具首次購房證明。
3.多家銀行開始調整首套房貸優惠。部分城市首套房貸利率下調，貸款發放周期延長，銀行貸款利率政策也“差異化”。壹些銀行甚至將首付七五折提高到九折。按理說，四季度銀行應該根據自己的目標對貸款進行相應的調整。如果不降息，銀行會優先考慮大型企業和開發企業的貸款。
首套房和二套房的房貸利率差異首套房的房貸利率壹般按照基準利率執行，但也有銀行會給首套房打八五折。二套房的房貸利率通常是基準利率的1.1倍。
中國的住房貸款利率由中國人民銀行制定，在全國範圍內執行。但是每個商業銀行都可以在規定的範圍內自由浮動。中國的房貸利率不是壹成不變的，而是不斷變化的，以利率上升的形式出現。所以人們經常會比較加息前後的情況。
以上是關於目前首套房貸利率及相關問題的回答。希望我的回答能讓妳滿意，為妳的問題提供壹些思路。