1，有合法居留身份。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議。
6.申請貸款時，在銀行有不低於購房所需資金30%的存款。購房預付款已支付給售房單位的，應提供付款收據原件及復印件。
二、申請購房商業貸款材料
1.本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明。
2.職業和收入證明。
3、采購合同或意向書等相關文件。
4.首付占房價30%的證明。
擴展數據:
住房公積金貸款買房所需證明材料:
1.借款人公積金繳存地出具的繳存證明和繳存明細。
2.繳存申請人及配偶身份證(軍官證)；申請人及其配偶的戶口本。
3.婚姻狀況證明(結婚證、離婚證或未婚聲明)。
4.房管部門登記的購房合同和稅務部門監制的房產發票或收據。
5.個人信用報告(已婚人員提供夫妻雙方信用報告的，借款人及配偶如有逾期記錄不能申請公積金貸款)。
6.房產部門出具的房產證明(借款人及配偶戶籍所在地、公積金繳存地)。
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