1，浮動利率和固定利率各有優勢。浮動利率是指每個銀行每個月報出市場上最好的利率，去掉壹個最高利率和壹個最低利率後，剩下的16家銀行加權平均得到的利率。與固定利率相比，浮動利率隨著銀行上報利率的變化而變化，不確定因素太多。
2.如果房貸是1-6年。按照浮動利率，公司會罩著太陽，然後按時足額還款。國內LPR在五年內呈下降趨勢，這與中國整體經濟有關。所有國家都在降息來刺激經濟，所以LPR的衰落是肯定的。如果房貸還剩下六年以上，選擇固定利率會更好。
3.壹般來說，浮動利率和固定利率的好壞鏈條是不確定的。沒有環境就沒辦法評價。已購買商業按揭的用戶可以選擇將其改為固定利率或LPR浮動稅率。需要註意的是，選擇之後是不會改變的。