實際上貸款的每月還款額可以用excel裏面的PMT函數解決的，excel的PMT函數列式對應的使用方法如下：=PMT(貸款年利率/12,年限*12,貨款額,1)。
註：由於銀行給出來的貸款利率是年化利率，所謂的年化利率就是把某壹段時間來實際的利率化作成壹年的利率，另外銀行計算利息的方法是按每月復式計算的，故此在上述函數的貸款利率需要除以12，而由於貸款壹般是按每月支付壹次還款額的，故此函數中年限*12代表的是妳壹***需要還款多少次。
按妳的情況來說，按公積金年利率4.5%來算，月還款額2798.24元，10年下來的利息大約是6.6萬元左右，按商業貸款年利率6.55%來算，月還款額3072.67元，10年下來的利息大約是9.9萬元。