北京亦莊商住房價格是多少？
北京亦莊的商住公寓價格，比今年3月的高峰期下跌了40%左右，而住宅只跌了15%左右。
但北京3.26調控規定，新房只能賣給公司，舊房可以賣個人或公司，但個人買需有五年社保和納稅記錄，並且只能全款購買，不能貸款，而原來商住公寓的首付只要5成，額可以貸款5成，最長能貸10年，政策之狠超出想象。
北京買房子首付最低多少？
1、面積在90_及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那麽較低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。
2、嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第壹期付款。買房子時不能全部貸款。要先付壹部分，余下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付，就是預先由個人支付壹部分房款，以證明妳有還款能力。
3、借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。