壹、外地人在孝感買房的程序:
1.借款人向當地銀行申請貸款；
2.銀行評估借款人的信用等級；
3.銀行對借款人的合法性、安全性和盈利性進行調查；
4.銀行按照貸款審批與分級審批相分離的貸款管理制度進行貸款審批；
5.銀行與借款人簽訂借款合同；
6.銀行按照貸款合同的約定按期發放貸款；
7.銀行對借款人履行借款合同和經營情況進行跟蹤調查和檢查；
8.貸款到期時，借款人應按時足額償還貸款本息。如需展期，應在貸款到期日前向銀行提出展期申請，由銀行決定是否展期。
二、擔保人的責任:
1.有能力代為清償債務的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人；
2.根據《民法通則》的相關規定，個體工商戶和農村承包經營戶是公民的壹種特殊形式；
3.可以作為擔保人的包括:依法登記領取營業執照的個人獨資企業、合夥企業；
4.企業法人的分支機構未經法人書面授權提供擔保的，擔保合同無效；
5.以公益為目的的事業單位和社會團體不得作為擔保人；
6、國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織貸款過程中，經國務院批準可以作為擔保人。