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鹹陽公積金貸款買房需要繳納哪些費用

辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費,貸款服務費及相關稅費。如果是通過中介公司辦理的,需要向中介公司繳納壹定的中介費用。

住房公積金管理為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用;另外,如個人不能提供合規的擔保而需借助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納壹定比例的擔保費用。

如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:

擔保收取的個人住房貸款擔保費用,擔保收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。

如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為:

1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費系數

2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。

3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(200元)。

以上價格源於網絡,僅供參考。

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