算壹算妳家裝修要花多少錢
在買房的時候，已很少有壹次性付清房款的，大部分是采用按揭，申請銀行貸款。但有些人對先簽購房合同還是先貸款，壹直弄不清，分不清先後，接著我們就通過下面內容，壹起來看看吧!
先簽購房合同，再來辦理貸款，申請按揭，壹定要提供買房合同給銀行，不然無法申請貸款。當合同簽訂好後，還需進行網簽，備案成功後，方可到銀行申請辦理貸款。接著則是產權的辦理，拿證後，銀行才會放款。
其中網簽就是房產買賣方在住房網站上，進行電子檔合同的簽署，進行登記備案，生成相關編號後。房屋狀態將會變成簽售，避免出現壹房多賣的現象，但網簽對時間有限制，超出範圍則需重新申請過。另外當網簽成功後，買賣方可在網站上下載購房合同模板，再次簽訂過。
現在，大部分的銀行都作出規定貸款申請者應必須能提供正式的購房合同，方可符合貸款申請。因此很多樓盤項目，會預先準備好所需材料，以便後期走流程更便捷。但前提是這種方式不能讓業主造成損失，方可實施，不然是不可行的。
另外，我們在買房的時候，往往會先簽訂壹份購房協議，繳納房屋首款後，相關工作人員會幫忙購房者壹起處理貸款事宜，省去了業主來回跑的時間。當然銷售人員也會告知貸款流程，讓業主提前準備好相關材料，以便貸款手續更快辦下來。
購房者申請按揭時，需準備好個人有效證件、婚姻證明、流水記錄等，還需帶上購房合同、首付收據等材料，這些都是必備的，無論是首次購房還是二手房貸款，都要用到的。
希望以上回答，對您有所幫助。
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