您好，您在購買Xi安三橋小產權房之前需要了解壹下。首先妳需要確定妳說的小產權房的性質。現在小產權房概念不統壹，有人買集體土地上看到的房子；有的是在單位劃撥的土地上建的房子。雖然兩者都不能轉讓，但還是有區別的。1.對於建在集體土地上的小產權房，由於《土地法》等相關法規明確規定，集體土地的房子地基只能給集體經濟組織成員使用，如果妳不是集體組織成員，買這種類型的房子是違法的，如果將來有拆遷補償，妳的權益也無法得到保護。2、劃撥土地建房。總的來說是前幾年單位集資建房的產物。因為這類房屋的土地是無償使用的，沒有向國家繳納土地出讓金，不符合出讓條件。但是按照政府的規劃，交了土地出讓金之後，是可以辦理產權證明的，所以這種類型的風險更小。簽訂買賣合同買這種小產權房，壹定要明確不能過戶的違約責任。
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