2.按最高貸款比例(1)購買首套住房且為壹手房(含商品住房、集資房、保障性住房)，邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，住房公積金最高貸款比例不得超過所購住房總價的80%；邢弢建築面積超過90平方米的，貸款比例最高不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房時，所購房屋竣工時間在10年以內(含10年)，貸款比例最高不超過總房價的70%；所購房屋竣工時間在11-20年內(含20年)，貸款比例最高不超過總房價的60%；所購房屋竣工時間在21-30年內(含30年)，貸款比例最高不超過總房價的50%。(2)購買第二套住房，武漢職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下的，貸款比例最高不超過總房價的40%。3.不高於根據貸款還款能力確定的貸款額計算公式為:貸款額=(借款人每月公積金繳存額之和/公司與個人比例+配偶公積金月繳存額/公司與個人比例之和)× 45 %× 12個月×貸款期限4。不高於根據公積金繳存時間和余額確定的貸款金額計算公式為:貸款金額=(借款人公積金繳存余額)其中，借款人及配偶繳存余額之和小於654.38+0萬元的，按654.38+0萬元計算(繳存時間因素見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
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