此舉被普遍解讀為武漢當前房價上漲的信貸調控措施。公積金貸款上限由60萬元下調至50萬元，二套房貸額度計算方法為50萬元減去首套房貸額度，還款系數由45%降至35%。
對購房者的影響有多大？我們來分析壹下。
貸款金額的變化
大多數人可能不太明白它的意思。這裏舉個例子。目前還款系數35%意味著月薪1萬元。
，每月公積金還款額不得超過3500元。業內人士表示，基於武漢目前的平均工資水平，公積金貸款
金額會減少9萬元左右。至於想申請50萬上限的職工，個人繳存額至少要達到500元，公積金賬戶月繳存額必須達到1000元，比之前至少多了300元左右。
這意味著，對於想用公積金貸款買房的朋友來說，要準備9萬元的首付。
公積金貸款額度的調整，還款系數的降低，其實就是“因城調控”思路的落實。目前，武漢的房地產市場是出
現在出現壹些非理性購房行為，有利於保持樓市健康發展趨勢。
此外，對於部分在外地繳存公積金的職工，如果想在武漢買房，除了長沙、南昌、合肥三個已經實現異地互認的城市外，必須將公積金轉移到武漢的單位繼續繳存公積金，才能申請公積金貸款。
(以上回答發布於2016-03-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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