意味著利率在上升，壹切都在按照監管的要求朝著“房住不炒”的方向發展。壹方面房貸利率上調，另壹方面房貸杠桿率降低，個人房貸增速明顯降低。央行營管部(北京)公布的數據顯示，3月份北京市新增個人住房貸款平均首付比例為49.1%，比去年同期提高8.1個百分點。某大行北京分行工作人員告訴記者，由於分行額度緊張，具體評估抵押物、客戶信用狀況等因素，實際執行中還需要協商。實際上，壹段時間以來，利率已經提高了1.1倍。但這次分行層面明確表示，首套房貸利率不低於基準利率的1.1倍。目前各項信貸政策的調整更多體現在銀行自身業務上，貸款政策由銀行自己決定。目前銀行貸款首付比例的提高，其實是因為資金短缺，或者說銀行自身也要考慮盈利能力的問題。尤其是當前資管政策改革後，很多高收益投資渠道減少，銀行必然會在類似房貸上打開突破口。提高房貸利率也是商業考慮。
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