首套房基準利率是什麽

首套房的基準利率是以貸款形式購買首套住房時，貸款機構向申請人所收取利息的比例。各大銀行的貸款利率是在央行的基準利率基礎之上，上下浮動，而且根據所申請的年份不同，貸款的利率也會有所變化，貸款的時間越長利息就越低。具體為：

1.壹年以內（含壹年）的貸款年利率為4.35%。

2.壹年至五年（含五年）的貸款年利率為4.75%。

3.五年以上的貸款年利率為4.90%。

4.個人住房公積金貸款

（1）五年以下（含五年）為2.75%。

（2）五年以上為3.25%。

商業貸款和公積金貸款是目前市面上兩種比較常見的貸款形式。二者的區別：

1、貸款利率不同。

2、貸款比例不同。

3、審核流程不同。

4、審批時間不同。

5、貸款來源不同。

6、使用人群不同。

7、年限和額度不同。

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