當前位置:外匯行情大全網 - 公積金貸款 - 5438年6月+2008年2月買的第壹套房。為什麽現在我的房貸利率是5.02?基準利率不是已經5.94了嗎?我的貸款是27w,

5438年6月+2008年2月買的第壹套房。為什麽現在我的房貸利率是5.02?基準利率不是已經5.94了嗎?我的貸款是27w,

1.妳壹定是在2008年2月初借的錢。10月27日和2月23日中國人民銀行基準利率分別調整。2008年妳第壹筆貸款的基準利率應該是:6.12%,妳要下壓到65438。

2.這個利率應該是2009年初調整的,即按照中國人民銀行最新調整後的基準利率下浮30%(如果妳沒有連續兩次違約),即貸款執行利率為4.1580%。

根據借款合同,貸款利率每年都有變化,每年1月1日進行調整。國家基準利率沒變,就不動;如果國家基準利率壹年調整幾次,貸款利率壹年只調整壹次。2011的調整取決於中國人民銀行基準利率是否調整。到目前為止(10)已經是第四季度了,人民銀行還沒有調整。如果明年1月1日後人民銀行調整貸款利率,商業銀行要到2012才能調整。

4.貸款利率的調整與貸款金額無關。貸款優惠利率政策壹旦確定,只要不違約,無論PBOC貸款基準利率如何調整,對您的優惠政策始終可用。

即基準利率*(優惠)70% =貸款執行利率。

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