2010年4月，國務院“十條”規定，貸款首付比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
2010年6月4日，住建部、人民銀行、銀監會發布《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，規定商業性個人住房貸款中住宅套數按照家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)實際擁有的成套住房套數確定。
貸款人核實信用擔保虛假的，應當記入不良記錄。
商業貸款:
壹、商業性個人住房貸款中的住宅套數，應根據擬購房家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)實際擁有的成套住房套數確定。
二是應借款人要求或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市房產部門通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭房屋登記記錄，並出具書面查詢結果。
擴展數據:
二套房支付流程:
(壹)買賣雙方簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
(2)符合條件的購房人向貸款銀行申請貸款，並提供相關證明材料；
⑶買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
(4)律師事務所對借款人的信用證明材料和評估報告進行鑒定、調查和分析，並出具法律意見書；
5]貸款銀行進行審批，並告知貸款申請人是否同意貸款；
【6】買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後借款人到銀行辦理貸款手續；
(7)購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款合同；
(8)買賣雙方應將已轉讓的房屋所有權證送貸款銀行辦理抵押登記；
(9)借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同撥付資金；
⑽借款人按月償還貸款；⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
參考資料:
中國住房公積金網