妳可以使用投資組合貸款。組合貸款既是住房貸款，也是商業貸款，嚴格按照公積金貸款和商業貸款的標準執行。就算有貸款記錄，也有兩套。第壹套普通住房最高貸款65%，非普通住房最高貸款60%，第二套普通住房最高貸款40%，非普通住房最高貸款20%。
申請公積金貸款，必須同時滿足四個條件:
1.貸款申請人的公積金在北京繳存；
2.開戶1年以上，連續12個月(最近)足額繳費；
3.當前處於存款狀態；
4.申請人及其配偶無未結清的公積金和貼息貸款。
特殊情況:①國管貸款屬於二次公積金貸款，可在首次公積金結清後申請；這個國家管理的貸款屬於第三次公積金貸款，第二次公積金貸款結清滿五年後才能申請。(貸款以家庭為單位，公積金貸款僅限在北京申請的公積金貸款，包括市屬、國辦、中支)②具有北京戶口的借款人，在外地首套住房繳存公積金的，可憑就業地公積金管理中心出具的繳存證明在北京申請貸款。
③國管公積金:近兩年內，借款人及配偶有貸款逾期的，連續3-5次下調最高貸款額度20%，連續6次直接拒絕貸款。
望采納，謝謝！