可以使用組合貸款。組合貸即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標準執行，有過貸款記錄就算二套。首套普通住宅最高貸6.5成，非普通住宅最高貸6成，二套普通住宅最高貸4成，非普通住宅最高貸2成。
申請公積金貸款的條件，4個條件必須同時滿足：
1.借款申請人的公積金在北京繳存；
2.開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3.目前在繳存狀態；
4.申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第壹次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
望采納，謝謝！