易居研究院研究總監嚴躍進認為，從信貸角度看，當前信貸政策寬松，貸款額度充足有關，銀行可以延長貸款期限，但日後可能也會收緊。
從年齡角度看，嚴躍進指出，貸款人年齡加貸款期限延長，意味著50歲之前的人都能夠貸足30年。未來延遲退休和人口老齡化背景下，房地產市場的需求也在發生變化。考慮到中老年人的購房需求，以後延遲退休，貸款人有壹定收入保障，這部分人的買房需求是有的，房貸年齡期限可延長，也有助於有養老需求的家庭更好完成置業計劃。
嚴躍進認為，該政策的初衷是正確的，試圖挖掘40-59歲年齡段的中年人購房需求，其購房的支付能力強、獲得足額信貸的需求也比較高。此類群體獲得貸款，對於剛需和改善型購房需求的釋放具有積極的作用。客觀上是具有積極的減負效應的，或者說可以為中年人的購房減輕負擔。