商業貸款:
購房者以所購房屋或自有或第三方所有的其他財產作抵押，或由第三方提供連帶貸款責任，向銀行申請貸款。
公積金貸款:
購買、建造或者大修自住住房，按時足額繳存住房公積金的購房人以其所購(建)的房屋或者其他具有所有權的財產作為抵押或者質押，或者由第三方為其貸款提供擔保並承擔還本付息的連帶責任，向住房公積金管理中心申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。
組合貸款:
壹般來說是指同時申請商業貸款和公積金貸款，稱為組合貸款。比如，購房者不能滿足住房公積金貸款需求，可以申請商業貸款，兩筆貸款總額不超過房價的80%。這就是所謂的組合貸款。
擴展數據:
個人和企業都要盡快還清限額內的貸款。為了避免貸款逾期還款，從而避免逾期，下面介紹幾種防止逾期還款的方法。
首先，仔細閱讀合同
簽訂合同時，我們必須仔細閱讀合同。第壹，壹定要第壹時間看清楚還款日期，壹定要記住自己的還款日期。其次，壹定要仔細閱讀精品資料，正確理解。只有知道自己心中的數字，才能有效避免逾期。按期還款。
第二，通過關聯自己常用的銀行卡進行還款。
大部分人是忘記還款而不是無力還款，可以選擇關聯自己的銀行卡，讓系統自動扣錢。同時，他們可以在還款日提前2-3天填寫，避免逾期轉賬。
二、向銀行申請延長貸款時間。
如果妳恰好時間有問題，建議妳聯系銀行，說明妳的情況，是否可以申請長期還款，避免高額罰息。
為了防止貸款逾期，壹定要記得還貸，不要讓它逾期，否則逾期罰款會比妳的貸款多很多，壹定要記得早點還貸！
參考資料:
百度百科-貸款