法律專家認為，在房屋買賣合同關系中，壹方出售房屋，壹方支付房款，雙方的權利義務是如期交付房屋並支付房款。法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利，所以從法律的角度來看，開發商指定貸款銀行並拒絕公積金貸款肯定是違法的。
《消費者權益保護法》還規定，消費者享有自主選擇商品或者服務的權利。雖然法律沒有直接賦予開發商指定貸款銀行的權利，但也規定合同協議優於法定協議。也就是說，如果購房合同約定開發商有權指定貸款銀行或直接指定貸款銀行，那麽這壹約定賦予了開發商指定的權利，消費者應遵守這壹條款；如果合同中沒有這樣的約定，開發商只是口頭建議去指定銀行，消費者完全可以拒絕。
買房貸款如何選擇銀行？
在關鍵的樂觀標準中有幾個因素需要考慮:低成本；效率相對較高；所需額外經費減少；還款方便。
解釋這些的含義:
1，成本低，包括利息和其他費用。房貸的利息是國家規定的，哪個銀行都壹樣。關鍵是其他費用。律師費、認證費和手續費因銀行而異，在不同時期因銀行而異。妳只能直接問。
2、效率比較高，主要有兩點:是否到現場工作，是否有明確的承諾。銀行去房地產辦公室時，已經檢查並批準了開發項目，因此運行速度會更快。如果妳不在現場工作，但客戶來找妳，就會慢很多。還有壹點就是看銀行的承諾，就是如果材料齊全的話，多少個工作日就能批下來。如果妳當場工作，妳可以當場問清楚。因此，只要有現場辦公的銀行，基本上不會去其他銀行。
3.附加條件，如開卡，開通折扣，以及提前存入多少錢，必須是活期並委托銀行代扣。這些內容基本都是靈活的，需要耐心溝通。這也取決於妳的財務狀況、時間和精力。
4.還款容易。雖然可以扣繳，但在離家近、上班近和進出的路上有壹個分支機構更方便。