根據該行《個人住房貸款管理辦法》，“貸款人應具有穩定的職業和收入，良好的信用和按期償還貸款本息的能力。”並要求貸款人出具合法且銀行認可的近兩年穩定經濟收入證明。那些自由職業者，個體戶，沒有具體工作單位的，沒有工作單位，無法開具收入證明。但只要妳給銀行開具近兩年繳納個人所得稅的收據，銀行就會根據妳繳納個人所得稅的多少來確定妳的收入和還款能力。如果其他條件符合要求，銀行會給妳貸款。買房，買房，
壹般來說，銀行貸款要求借款人(單身或夫妻)的總收入要達到每月還款額的兩倍，才能保證安全的還款能力。具體要求也要看各家銀行的具體規定和辦法。
中國人住房按揭貸款的年齡限制是:18周歲以上。男年滿60周歲，女年滿55周歲，師級以上幹部可以推遲五年法定公民。