商業貸款利率調整有三種形式:壹是央行基準利率調整後，次年年初執行新調整的利率(工行/農行/建行房貸就是這樣)；二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；第三，雙方約定在銀行利率調整後的次月執行新利率或直接固定利率(這種情況很少發生)。公積金貸款每年1月1日調整。但無論基準利率如何調整，浮動區間都不變，只是在新利率的基礎上浮動。簡單來說就是之前多少次，調整後多少次，調整後多少次。當然，不管怎麽算，還是要交的。