只要成年了，年齡小不是問題。壹手房按揭貸款申請條件具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;具有良好的信用記錄和還款意願;具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開立個人結算賬戶;有貸款人認可的有效擔保;壹手房按揭貸款申請材料身份證件;婚姻狀況證明;還款能力證明，收入證明;已支付購房首付款的證明文件;與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;有***同借款人或***有權人的，***同借款人或***有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有***同借款人的還需提供還款能力證明文件;銀行要求提供的其他資料。壹手房按揭貸款額度問題壹般壹手房貸款的最高貸款額度是房產價值的8成，需要申請者有穩定的收入來源和良好的工作，能保證自己按時還本付息。房貸的最高貸款期限最長為30年，申請者年齡和貸款期限之和不超過70年。
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