第壹，住房公積金還清
對於想買房但突然遇到工作變動的人來說，還清公積金是致命的。雖然各個城市的要求不壹樣，但是如果公積金繳納時間過長，很有可能拿不到公積金貸款。
二是公積金貸款沒有還清
公積金貸款的首要需求是保證剛需。對於還在使用公積金貸款，還想買二套房的人，公積金貸款極有可能被拒。所以，如果妳正在用公積金貸款還貸，想用公積金貸款買第二套房，曉曉金融邊肖建議妳先把之前的貸款還清。
第三，個人征信有缺陷
個人征信記錄了貸款申請人的所有信用數據，也可以反映貸款申請人的信用風險。因此，如果貸款申請人的個人征信中有不良信用記錄，也可能導致無法申請公積金貸款。
第四，負債率過高
貸款申請人的負債比例也會影響公積金貸款。因為公積金貸款額度高，年限長，監管風險大。為了保證公積金貸款申請人能夠按時還款，公積金管理中心對貸款申請人的負債比例也會有壹定的要求。
壹般來說，貸款申請人的負債比例不能超過個人或家庭收入的50%；畢竟日常生活中也需要壹些開銷，不可能全部用來還貸。所以，負債率不超過50%的，申請公積金貸款比較容易；負債比率過高的貸款申請人可能會被拒絕貸款。